При строительстве (реконструкции) объекта в Москве или Московской области требуется разрабатывать архитектурно-градостроительное решение (АГР) и архитектурно-градостроительный облик (АГО) соответственно.
Основными задачами рассмотрения облика со стороны Комитета по архитектуре и градостроительству являются:
- Обеспечение визуальной привлекательности и комфорта застройки.
- Формирование архитектурных решений, исходя из современных стандартов качества организации общественных территорий.
Облик включает в себя внешний вид объекта, цветовые решение, материалы, благоустройство и многое другое. В зависимости от сложившейся архитектуры местности, определяются цвета и материалы строения. Важно помнить, что разработка облика обязательно должна включать не только требования заказчика, закона и опыт проектировщиков, но и пожелания архитектуры. В ином случае, будет получен отказ. На основании полученной документации по архитектурным решениям, в дальнейшем разрабатывается проект для получения разрешения на строительство (реконструкцию).
Основанием для разработки АГО/АГР являются соответствующие сведения, указанные в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ):
Застройщики, впервые столкнувшиеся со строительством (реконструкцией) не всегда знают о целесообразности подготовки АГО/АГР и обращаются за разработкой в проектную организацию. В итоге, по незнанию, собственник теряет деньги и время на получение документа, который, в конечном счете, может не потребоваться. Либо наоборот, считает данный документ лишним и разрабатывает проектную документацию. В итоге, получает отказ и переделывает проект.
Чтобы избежать необоснованных трат и потери времени, рекомендуем обращаться в Архитектуру для обоснования целесообразности разработки и согласования АГО/ АГР. Официальный ответ можете получить самостоятельно, либо обратиться в компанию «Земли-Про» и мы сделаем все за Вас. Спустя 30 календарных дней будет готов ответ.