Написать статью на данную тему нас подтолкнули негодующие собственники домов. Негодование связано с уплатой налога на недвижимость. Люди недоумевают, почему они должны платить налог, ведь они уже его уплатили при покупке материалов… На вопрос: «Получали вы налоговый вычет?» — большинство отвечало нет или не знает что это такое.
Итак при покупке участка с домом (или без дома), а так же при строительстве можно получить налоговый вычет. При этом строить вы можете как с помощью компаний, наемных бригад так и собственными силами.
Что бы получить такой вычет должны быть соблюдены несколько условий:
1) Вы являетесь резидентом РФ
2) Официально трудоустроены и платите 13 % налог более полугода
3) У вас есть подтверждение расходов (договора с подрядчиками/поставщиками, чеки и т.п.)
4) В случае покупки недвижимости вы приобрели ее не у близких родственников
5) Вы еще не использовали свое право на налоговый вычет
6) Дом как и участок должны быть оформлены в собственность.
Сколько можно получить?
Если вы строите/покупаете на собственные средства (не ипотека/кредит) налоговый вычет может составлять сумму до 260 тысяч рублей
При строительстве в кредит/ипотеку до 390 тысяч рублей.
Важно! Данные суммы приходятся на одного члена семьи. То есть если вы в официальном браке, то на вычет могут подать оба супруга в независимости кто за что платил и на кого оформлена недвижимость. Тем самым суммы приведенные выше умножаются на 2.
Что можно включить в вычет?
1) Разработку проекта
2) Закупка материалов
3) Строительство и отделка
4) Подключение к коммуникациям
Что бы получить налоговый вычет нужно заполнить соответствующее заявление и приложить следующие документы:
1) Свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН
2) Договор купли-продажи (в случае покупки)
3) Подтверждение расходов
4) Кредитный договор (в случае покупки/строительства в кредит).
5) Паспорт
6) ИНН
7) Справка о доходах 2 НДФЛ
В целом получение данного вычета не составит особого труда. Если у вас был опыт получения данного вычета отпишите как все ли проходило гладко?