fbpx

Как проверить участок перед покупкой?

Как проверить участок перед покупкой

Зачастую многие покупают земельные участки «не глядя». Под «не глядя» мы подразумеваем, что собственник проверяет только наличие документов на участок. На наш взгляд — это не совсем правильный подход. Даже при наличии документов, подтверждающих право собственности, не факт, что данный участок не принесет вам кучу проблем.  

Начнем с возможных трудностей, а потом рассмотрим, как их избежать. 

  1. Первое с чем вы можете столкнуться — это с проходящими подземными коммуникациями. Чем это грозит? К примеру, под землей посередине участка проходит газовая труба. У каждой коммуникации есть свои «зоны отчуждения», (зоны где строится нельзя). И вот труба делит участок пополам + зона отчуждения минимум по 2 метра в каждую сторону от трубы. И есть вероятность вам просто негде будет строить свой дом. 
  2. Участок может находится в Санитарно-защитной зоне, на которой строится невозможно или возможно при получении согласований. Что займет не мало времени и финансовых затрат. 
  3. Участок может находится в зоне КУРТ (это зона развития территории). Попадание участка в такую зону не даст зарегистрировать сделку и совершать какие-либо действия с участком и строениями на нем. 
  4. Бывает, что земельный участок попадает в зону Ф с обозначенными параметрами строительства «0». Это означает что высота постройки на участке может быть не больше 0 метров и построится не получится. 

 

Как избежать покупки такого участка? 

Что бы обезопасить себя, необходимо заказать ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) перед покупкой. В ГПЗУ будет отображены все необходимые данные по участку, а также возможные согласования необходимые для строительства. Данный документ выдается бесплатно, правда придется подождать 20 дней, но это лучше, чем невозможность строительства. Заказать и получить ГПЗУ можно в МФЦ. 

 

Полезные услуги

ГПЗУ

ГПЗУ

Уведомление о соответствии

Уведомление о соответствии

Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*

ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ АУДИТ

Наши специалисты свяжется с Вами в ближайшее время и проведут бесплатный аудит документов!

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ ДЛЯ ОН-ЛАЙН ПРОСЧЕТА УСЛУГИ

Просто ответьте на 4 вопроса и наш специалисты смогу подготовят вам индивидуальные условия!

ЗАДАТЬ ВОПРОС ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУ

Просто напишите ваш вопрос и я смогу оперативно на него ответить!

ЗАКАЗАТЬ ПРОСЧЕТ УСЛУГИ

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и подготовят индивидуальные условия!

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ПОИСК ПО САЙТУ

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ПОИСК ПО САЙТУ

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages