Как узаконить уже построенный ангар (он же склад)

Как узаконить уже построенный ангар

В данной статье разберем один из популярных вопросов, который регулярно поступает на горячую линию компании и в социальные сети « как узаконить уже построенный ангар (склад)».

 

Алгоритм узаконивания уже построенного строения будет полезен так же для таких капитальных строений как магазин, торговый центр, автомойка и др. объектов, которые относятся к самострою. Минимальный список действий, с которым столкнутся 90% человек.

 

  1. Понять, подходит ли вид разрешенного использования (ВРИ) и категория земель под застройку, смотрите, чтобы было прописано в выписке «склады». Информация указана в плане застройки и землепользования района. В случае расхождений, привести в соответствие.
  2. Найти правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, заказать выписку из ЕГРН, если аренда, найти Договор).
  3. Заказать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), поможет понять, какие параметры обязательно соблюсти = и какие согласования получить, например:
    1. Заключение об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах.
    2. Заключение о наличии (отсутствии) объектов культурного наследия.
    3. Росавиация.
    4. Мосводоканал.
    5. Роспотребнадзор.
    6. И т.д.
  4. Подготовить топографическую съемку.
  5. Подготовить отчет по результатам изысканий:
    1. Инженерно-геологических;
    2. Инженерно-геодезических;
    3. Инженерно-экологических.
  6. Получить технические условия (электричество и т.д.).
  7. Обратиться в проектную организацию (которая имеет СРО на проектирование) за разработкой проекта стадии «П». Даже если объект уже построен, проект требуется в обязательном порядке. Один из главных документов, от качества подготовки проекта зависит ввод в эксплуатацию и стоимость узаконивания объекта. Важно указывать только обязательные разделы проекта, а не «раздувать» проект.
  8. Проектировщики ознакомятся с документами и в зависимости от вашей ситуации, дадут рекомендации по названию объекта, расположению машиномест, заездам и т.д.
  9. Получить разъяснения от Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области о целесообразности согласования АГО/Получение разъяснений от Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о целесообразности согласования АГР. Если требуется согласовать облик, сначала делается АГО/АГР, только потом проектирование.
  10. Регистрация документов в ИСОГД (Информационная система обеспечения градостроительной деятельности) Московской области / АИС ОГД Москва. В случае отказа, устранить причины.
  11. Подача заявления для получения Разрешения на строительство. В случае отказа, устранить причины.

Легализация ангара займет от 3 до 7 месяцев при помощи нашей компании. При самостоятельном решении задачи, срок, вероятно, будет увеличен. Обращайтесь к нам за подготовкой проектной документации и проведению изысканий. Данные работы самостоятельно выполнить не получится (требуется СРО).

Имея недвижимость в распоряжении, важно ее грамотно и правильно оформить по закону, чтобы избежать возможных рисков и расходов.

5 причин основных, почему ангар нужно узаконить:

  1. Хотите продать недвижимость (самовольной постройкой сделки купли/продажи запрещено совершать).
  2. Крупные арендаторы отказываются от сотрудничества (отсутствуют документы)
  3. Долгосрочный договор аренды отказывают регистрировать (Росреестр не знает про капитальное строение).
  4. Хотите подключить газ, водоснабжение и другие ТУ (нет адреса, объект не введен в эксплуатацию, отказывают в подключении).
  5. Получено предписание о штрафе (крайний случай, когда можно потерять недвижимость и нести расходы по демонтажу за свой счет).

Если в данной статье не нашли вопросы на интересующие вопросы — пишите, звоните. Будем рады помочь.

 

 

Полезные услуги

Уведомление о соответствии

Уведомление о соответствии

Технический план здания

Технический план здания

Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*

ЗАКАЗАТЬ СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ АУДИТ

Наши специалисты свяжется с Вами в ближайшее время и проведут бесплатный аудит документов!

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ ДЛЯ ОН-ЛАЙН ПРОСЧЕТА УСЛУГИ

Просто ответьте на 4 вопроса и наш специалисты смогу подготовят вам индивидуальные условия!

ЗАДАТЬ ВОПРОС ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУ

Просто напишите ваш вопрос и я смогу оперативно на него ответить!

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и подготовят индивидуальные условия!

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ПОИСК ПО САЙТУ

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ПОИСК ПО САЙТУ

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages