Комплектность документации для утверждения архитектурно-градостроительного облика (АГО)

Комплектность документации для утверждения архитектурно-градостроительного облика (АГО)

При выборе проектной компании для подготовки и согласования архитектурно-градостроительного облика, нужно подойти серьезно — документ будет влиять не только на проектирование (архитектурный раздел), но и на стоимость строительства (благоустройство, материалы отделки).

Кроме стандартных мероприятий исследования (даты образования компании, сферы деятельности, наличия сайта, СРО, отзывов, выполненных работ), важно оценить качество и объем будущего облика.

Задача подготовить не просто красивый альбом, а документ, который соответствует требованиям и нормам законодательства в 2020 году. Ниже указали перечень, с помощью которого сможете проверить качество подготовленного градостроительного облика и верно обозначить итоговый объем работы.

Минимальный состав для нового строительства по упрощенному порядку на примере магазина.

На что обратить внимание.

Состав АГО:

  1. Обложка.
  2. Титул.
  3. Пояснительная записка, должна содержать:
    • Технико-экономические показатели (ТЭП):
      • Площадь: пятна застройки, в осях здания, помещений.
      • Количество посетителей и работников.
      • Высота объекта (в том числе этажность).
    • Дорожная ситуация:
      • Движение на участке, с указанием заезда/выезда.
      • Тротуары, пешеходные переходы, проезжая часть.
  1. Парковочные места.
  • Назначение (например, обслуживание жилой застройки и оказание торговых услуг населению).

 

  1. Фотофиксация современного состояния земельного участка:
    1. Содержит кадры, подготовленные не более 90 дней назад.
    2. Для полноты рассмотрения облика, подготавливайте 4 фотографии, с разных ракурсов, на карточке укажите дату, когда сделали съемку.
  2. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) содержит:
  3. Границы участка.
  4. Направление движения, с указанием заезда/выезда машин, парковочных мест. Обязательно предусмотрите места для маломобильных групп населения.
  5. Помимо клиентов, в магазин будет заезжать спец. техника (для вывоза мусора, чистки территории от снега) — поэтому важно проработать планировку таким образом, чтобы зона погрузки/разгрузки и контейнерная площадка для сбора мусора не пересекалась с основным входом в магазин.
  6. Тротуары, пешеходные переходы, проезжая часть, озеленение, скамейки, цветники, урны, парковочные столбики — должны присутствовать.
  7. Сносимые объекты (в том числе и забор).

 

  1. Схемы разверток фасадов отображают:
  2. Цветовые решения Объекта и окружающей существующей застройки.
  3. Внешний вид, высота объекта, кровля, отметки проектного нуля.
  4. Фасады (четыре минимум).
  5. Фрагменты фасада.
  6. Перспективные изображения.

 

Зная состав АГО, вам будет проще выбрать грамотного исполнителя и реализовать задуманное строительство.

Графическая часть обозначается следующим образом:

Условные обозначения АГО (1)

Условные обозначения АГО (2)

Полезные услуги

Уведомление о соответствии

Уведомление о соответствии

Технический план здания

Технический план здания

Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*

ЗАКАЗАТЬ СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ АУДИТ

Наши специалисты свяжется с Вами в ближайшее время и проведут бесплатный аудит документов!

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ ДЛЯ ОН-ЛАЙН ПРОСЧЕТА УСЛУГИ

Просто ответьте на 4 вопроса и наш специалисты смогу подготовят вам индивидуальные условия!

ЗАДАТЬ ВОПРОС ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУ

Просто напишите ваш вопрос и я смогу оперативно на него ответить!

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и подготовят индивидуальные условия!

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ПОИСК ПО САЙТУ

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ПОИСК ПО САЙТУ

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages