Можно ли продать земельный участок без межевания? – Данным вопросом задаются огромное количество собственников.
Для того что бы провести межевание необходимо проделать некоторый ряд процедур, а именно:
1. Поставить участок как ранее учтенный на кадастровый учет.
2. Пригласить для обмера геодезиста.
3. Найти кадастрового инженера, который подготовит акт согласования с соседями.
4. Подписать Акт согласования с соседями.
5. После подписания акта согласования кадастровый инженер подготовит межевой план.
6. Обратиться в МФЦ с заявлением и межевым планом.
7. Получить выписку из ЕГРН.
Из-за больших временных затрат и обилия действий многие собственники не торопятся проводить межевание, отказываясь от многих плюсов.
Такие плюсы как возможность:
1. Узаконить свои строения получить разрешение на строительство либо уведомление о соответствии.
2. Получения правильных расчет налогов. С 2019 года на неоформленные строения обещают двойной налог.
3. Разделить или объединить свой участок с другим.
4. Избежать «захвата» территории соседями.
5. Увеличить свой участок до 10% совершенно законно.
6. Распоряжаться своим имуществом продавать, завещать и так далее.
Исходя из 6-ого пункта становится понятно, что продать или купить участок который не стоит на кадастровом учете – невозможно.