Можно ли вначале строить, а потом оформлять? Какие трудности могут возникнуть?

Можно ли вначале строить, а потом оформлять? Какие трудности могут возникнуть?

Исходя из опыта общения с собственниками недвижимости, мы поняли, что большинство однозначно для себя решили – строим сейчас, оформим потом. Все ли так однозначно и возникнут ли трудности в дальнейшем? Разберемся.

И так вы твердо решили, что строительный сезон пропускать нельзя и разберетесь с бюрократией позже.

Первые трудности может «подарить» имеющийся участок. Худший вариант: У вас есть участок, на который оформлено право собственности, может даже есть кадастровый номер, но нет уточненных границ. Почему это худший вариант? – Потому что вы не знаете точно, где границы вашего участка и соответственно не сможете отступить положенные три метра.

К примеру: К нам обратился заказчик для уточнения границ (с построенными строениями). По итогу обмера земельного участка выяснилось, что соседний участок накладывается на 1.5 метра. Соответственно и отступы от границ не соответствовали нормам.

Следующую неприятность могут принести коммуникации, проходящие вдоль (а иногда и поперек) участка.

К примеру: Опять же на личном опыте. Обращение заказчика, но в этот раз человек пошел по лучшему пути (оформление, а потом строительство). И так после подготовки топографической съемки выяснилось, что газовая труба «режет» участок на две половины. При чем данная труба была среднего давления с довольно большой «зоной отчуждения» где строительство запрещено.

Думаю, вы догадались какие могли бы быть неприятности в случае строительства.

Еще один минус на сегодня: Вы построили дом без разрешения, а администрация узнала. Как узнала? Не секрет, что летают квадрокоптеры, а снимки с которых накладываются на снимки 2-х, 3-х месячной давности, а так е у многих есть «бдительные» соседи). В данном случае (скорее всего) придется оформлять недвижимость через суд.

Есть еще очень много нюансов, которые могут возникнуть в ходе оформления уже построенного дома. А как лучше поступить? – Вам виднее.

 

Полезные услуги

Уведомление о соответствии

Уведомление о соответствии

Технический план здания

Технический план здания

Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка

3 комментария

    Светлана

    Добрый день! Имеем садовый участок в СНТ. Земля сельхозназначения, разрешенное использование: для садоводства. В начале лета 2018 начали строить капитальный дом, залили фундамент. На тот момент никаких уведомлений не подавали, да и, на сколько понимаю, не нужно было. Оформить не успели. Сейчас с 2019 года по новому закону строить на этих землях ничего нельзя. В феврале подавали уведомление, но нам отказали. Есть ли какая-нибудь возможность его оформить? Если в судебном порядке, то какие перспективы? Спасибо

      Твоя Кадастровая Компания - Земли Про

      Здравствуйте! Поскольку дачную амнистию продлили на два года, вы можете оформить свое строение по декларации при этом подготовив технический план на дом. Обратите внимание, что земельный участок должен стоять на кадастровом учете в координатах (имеет четкие границы участка).

    Isabella

    Уведомление можно и не подавать. Если строите дом на садовом или дачном участке, технический план можно оформить без уведомления — до 1 марта. Потому что на садовых участках и раньше можно было строить без разрешений.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*

ЗАКАЗАТЬ СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ АУДИТ

Наши специалисты свяжется с Вами в ближайшее время и проведут бесплатный аудит документов!

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ ДЛЯ ОН-ЛАЙН ПРОСЧЕТА УСЛУГИ

Просто ответьте на 4 вопроса и наш специалисты смогу подготовят вам индивидуальные условия!

ЗАДАТЬ ВОПРОС ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУ

Просто напишите ваш вопрос и я смогу оперативно на него ответить!

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и подготовят индивидуальные условия!

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ПОИСК ПО САЙТУ

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ПОИСК ПО САЙТУ

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages