Нужно ли делать межевание участка, если есть кадастровый номер? Данный вопрос волнует многих собственников. Мы постараемся развернуто и доступно на него ответить.
Если у вашего участка есть кадастровый, но межевание (уточнение границ) не проводилось, значит ваш участок стоит как «Ранее учтенный».
Ранее учтенный – это участок который имеет кадастровый номер, имеет характеристики такие как: вид разрешенного использования, категория земель и кадастровую стоимость.
Почему стоит делать межевание, уточнение границ земельного участка?
-Без уточнения вы не сможете оформить свои строения, то есть не сможете получить разрешение на строительство или уведомление о соответствии, а значит не сможете поставить дом, баню и другое на кадастровый учет
— Без межевания вы не будете знать точную площадь участка
— Вы не будете знать точных границ вашего участка и может получится так, что соседи его «Захватят» произведя межевание.
— При проведении уточнения границ у вас пересчитается кадастровая стоимость участка и вы будете платить правильный налог.
— Вы сможете распоряжаться своим участком продавать, сдавать в аренду и так далее.
— При пересчете кадастровой стоимости вы сможете продать участок дороже
— При подключении городских коммуникаций в частности газа у вас попросят провести межевание и поставить дом на кадастровый учет
Думаю, мы смогли прояснить ситуацию. И плюсы очевидны.