Ответим на основные вопросы, возникающие при получении ввода четко, коротко, по делу.
Юр. лица и ИП обязаны получать ввод. Все верно, ИП получают его, ведь планируется использовать постройку в коммерческих целях. Контролирующие органы следят за выполнением норм, указанным в разрешительной документации.
С чего начать — в разных городах местами отличается процесс. Например, есть города, в которых обязывают иметь АГО. В статье осветим ключевые вопросы для Москвы и Московской области.
Простыми словами, вам нужно, чтобы результат строительства и/или реконструкции соответствовал проекту. Когда получено введение, сможете поставить объект на кадастровый учет и оформить право собственности.
Стройнадзор на момент написания статьи (декабрь 2018 года) требует:
1. Свидетельство о праве собственности/аренды.
2. СПОЗУ
3. Соответствие разрешительной документации.
4. Выполнение критериев регламентированных разделов проекта.
5. Выполнить тех. условия.
6. Заключение о соответствии постройки техническим характеристикам.
7. ГПЗУ.
8. В некоторых случаях, потребуется АГО (архитектурно-градостроительный облик).
9. РС (Разрешение на строительство).
10. Технический план.
11. Акт приёмки (для генподряда).
12. В зависимости от опасности объекта- договор обязательного страхования ответственности.
Комплект подготовленных документов подайте в электроном варианте, через заявление на сервисе гос. Услуг. Полный перечень документов под конкретный случай отражен в Градостроительном Кодексе.
При идеальном развитии событий, оформление займет 10 дней. Если допущены ошибки, сроки могут затянуться на несколько месяцев. Разрешение (либо отказ) предоставляется электронной форме или вручается лично. Будьте готовы к такому исходу. Чтобы избежать частых ошибок, рекомендую ознакомиться с топ 3 причин:
— Нарушено требования ГПЗУ
— Не соблюдены критерии, указанные в разрешении на строительство
— Проигнорированы или намеренно не соблюдены параметры проекта
Согласие на введение в эксплуатацию не требуется в случаях, когда не требовалось одобрение на начало строительных работ. Получив одобрение, сможете выполнять регистрацию и оформить в собственность.