Об уведомлении о строительстве дома красочно и просто рассуждают по всем телеканалам. Как нас уверяют по телевизору, получить уведомление о строительстве проще-простого. Исходя из нашего опыта, мы можем с уверенностью сказать, что все не так радужно. Давайте рассмотрим где правда, а где ложь.
Краткая справка для лучшего восприятия информации.
- Разрешение на строительство – документ (точнее название) отменено для физических лиц, теперь разрешение получают только юридические лица, либо физические лица строящие нежилые здания.
- Уведомление о начале строительства – это форма которую необходимо заполнить что бы получить уведомление о соответствии либо не соответствии.
- Уведомление о соответствии – конечный документ, позволяющий начать строительство.
- Уведомление о несоответствии – документ запрещающий строительство по той или иной причине.
И так что говорят по телевизору?
Получить новый документ легко, необходимо просто поставить администрацию в известность и можно начинать строится. – Это определенно софизм.
Действительность такова:
— Необходимо заказать Град. план (ГПЗУ) для того что бы понять какие согласования нужны;
— Как минимум придется согласовать с Министерством Культурного наследия и Росавиацией. Даже если нет поблизости крупных аэропортов, наверняка где-то будет вертолетная площадка, военная часть или еще что-то.
— Подготовить схему отступов (что бы администрация видела, что вы соблюдаете строительные нормы, отступы)
— Корректно заполнить уведомление о начале строительства и подать его электронно.
— Получить итоговый документ.
Время на получение уведомления на строительство дома займет у вас минимум 2-3 месяца.
Есть еще один миф – Услуга является бесплатной. От части это так, но никто не говорит, что согласование, например, с аэропортом Домодедово может стоить вам от 25 до 100 тысяч рублей. Почему спросите вы? Мы ответим – для согласования с Домодедово необходимо получить положительное заключение Роспотребнадзора – это бесплатно. Но что бы его получить необходимо заключение СанПина что является платным! На Госуслугах нашим клиентам выставляли 98 тысяч рублей!!! Но есть компании, которые готовы выполнить данную работу в 4 раза дешевле, но у них есть очереди аж до 6 месяцев.