Уведомление о соответствии параметрам строительства

Для получения уведомления о соответствии параметрам строительства (ранее называлось «разрешение на строительство») физическому лицу, необходимо ориентироваться на N 340-ФЗ либо на шикарную статью ниже. Законодательный акт состоит из 17 статей и около 90 пунктов, которые необходимо учесть при получении разрешительной документации. Простому обывателю без юридического, да что там, даже с юридическим образованием требуется время и навык, чтобы разобраться в вопросе получения уведомления о соответствии параметрам строительства.

К нам часто приходят клиенты, которые получали услугу у юристов или документами занимался риелтор, который вел сделку покупки недвижимости. Изменение законодательства своевременно не отслеживалось исполнителями, поэтому тысячи собственников остались в подвешенном состоянии. Без возможности начать долгожданную стройку. Хитрые же юристы/риелторы, выступают посредниками и обращаются в кадастровые и геодезические компании и за % от сделки передают работу в надежные руки. Расскажем основные моменты, для получения уведомления о соответствии.

   Потребуется подготовить данные для подачи уведомления:

1) Кадастровый номер земельного участка, если отсутствует- адрес расположения или описание местоположения. Бывает, документы теряются или их вообще не было ранее на руках-не переживайте, вопрос решаемый.

2) Документы, подтверждающие право собственности/ аренды.

3) Сведения о виде разрешенного использования (ВРИ). Уведомление требуется под определенные виды, не спешите готовить документы, возможно вам не требуется. Изучите вопрос подробно.

4) Параметры объекта, в том числе об отступах от границ земельного участка. Даже если объект построен и отступы не соответствуют градостроительным нормам, есть способы узаконивания постройки.

5) Сведения о том, что не планируется раздел на самостоятельные объекты недвижимости

6) Канал связи E-mail или почтовый адрес.

7) указать, как направлять уведомления

8) Подтверждение полномочий представителя. Если документы оформляет муж, жена, брат, тесть, зять, сват- должна быть нотариальная доверенность. Даже если это близкий родственник и он проживает в доме- должны быть юридические основания для подачи и получения документов.

9) Описание внешнего облика. Если поселение имеет историческую значимость и попадает в соответствующий перечень — придется немного похлопотать и добавить примерно месяц на согласование. Возможно вам и без разницы, какой вид вашего дома, при этом требования законодательства обязывают соответствовать определенным нормам.

     Причины отказа:

1) Указанные параметры не соответствуют правилами землепользования и застройки и другим ФЗ. Отступы менее 3-5 метров, есть зоны отчуждения, сдвинуты зоны лесхоза, квартал сместился и другие трудности.

2) ВРИ не соответствует. И такое бывает. Хотите прописаться там, где юридически это сделать невозможно.

2) Поданы документы лицом, без подтверждения права на земельный участок

3) Внешний облик отличается

 

Мы подготовили полезный документ — памятку, чтобы вас не одурачили лишними услугами, и вы сходу понимали кто перед вами — дилетант, стремящийся за лёгкими деньгами или профессионалы своего дела.

 

   Какие сюрпризы ожидают собственников, не узаконивших постройки в 2018 году:

— Двойной налог

— Невозможность распоряжаться своим имуществом (продавать, дарить, завещать)

— Потребуется ввод в эксплуатацию

 

   Какие бонусы действуют уже сейчас:

— Штраф за самострой 2-5 тыс. руб.+ предписание устранить недостатки;

— Снос (крайняя мера)

 

У меня дом далеко, меня не найдут- часто слышим мы доводы от собственников самостроя. Возможно вы правы, при этом уже сейчас, все чаще и чаще собственникам, приходят письма «Счастья» от администрации, с фотографией неоформленного строения снятые с квадрокоптера.

   Зачем откладывать на завтра то, что нужно было сделать еще вчера?

 

Полезные услуги

Уведомление о соответствии

Уведомление о соответствии

Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка

Технический план здания

Технический план здания

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*

ЗАКАЗАТЬ СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ АУДИТ

Наши специалисты свяжется с Вами в ближайшее время и проведут бесплатный аудит документов!

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ ДЛЯ ОН-ЛАЙН ПРОСЧЕТА УСЛУГИ

Просто ответьте на 4 вопроса и наш специалисты смогу подготовят вам индивидуальные условия!

ЗАДАТЬ ВОПРОС ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУ

Просто напишите ваш вопрос и я смогу оперативно на него ответить!

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и подготовят индивидуальные условия!

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ПОИСК ПО САЙТУ

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

ПОИСК ПО САЙТУ

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages