Кадастровый номер – уникальное буквенно-числовое значение, присваиваемое объекту недвижимости или земельному участку, при осуществлении кадастрового и государственного технического учёта.
Почему же не стоит опасаться, если при обращении в компанию у вас запрашивают кадастровый номер вашего земельного удела?
В первую очередь, просто потому, что это общедоступная информация, так же как по номеру можно узнать большинство данных, таких как: площадь, расположение, район расположения, округ, квартал и даже увидеть точные границы на карте, так и наоборот – можно запросить кадастровые данные на определённый участок в официальных источниках, которые вместе с информацией выдадут и сам кадастровый номер.
А во вторую, потому что все сделки с земельными владениями осуществляются только при предоставлении кадастрового номера.
Если вы собираетесь приобрести объект недвижимости – обязательно проверьте информацию по объекту в открытых источниках. Эта мера убережёт вас от покупки участка, на котором запрещено какое-либо строительство. Или позволит заранее узнать, есть ли рядом с участком объекты, добавляющие вам ограничения на строительство дома.
Если вы собственник, по номеру вы сможете узнать точные границы вашего участка, которые будут видны на публичной кадастровой карте. Или узнать о появлении новых обременений, ведь прогресс не стоит на месте, и вы банально могли упустить из виду факт появления рядом с вашим участком ЛЭП или природоохранной зоны.
Согласно Приказу Минэкономразвития РФ «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ», кадастровый номер имеет следующую форму:
AA: SS:DDFFGG:HH, где AA – номер округа, SS – номер района, DDFFGG номер квартала, HH – номер земельного участка
Узнать свой номер вы можете на сайте Росреестра, через БТИ или найти его в выписке из ЕГРН.
Для упрощения оценки строительных или производственных работ на вашем участке, Вам необходимо сообщить специалисту свой кадастровый номер, и теперь, зная, что он не является закрытой информацией – можете без опаски его сообщать.