Многие считают, что налог на их участок непомерно большой! Но не все знают из чего он складывается и как его можно снизить.
Налог на землю рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость участка – это рыночная стоимость земли, по мнению государства. Сам расчет этой стоимости происходит не индивидуально, а в общей массе, поэтому зачастую у человека с хорошим (сухим, с подъездными путями и т.п.) и у человека с участком на болоте, стоимость одинакова, как и налог.
И так, чтобы уменьшить налог, необходимо уменьшить кадастровую стоимость участка. Это можно сделать либо в судебном порядке или через специальную комиссию по рассмотрению споров при Росреестре.
Первый вариант оставим юристам/адвокатам.
Рассмотрим вариант с комиссией.
Для пересмотра кадастровой стоимости вам необходимо подать заявление. К заявлению нужно приложить следующие документы:
— Выписку из ЕГРН на земельный участок;
— Копию свидетельства о праве собственности (при наличии). Копию желательно заверить у нотариуса, так как в некоторых регионах простые копии не принимают.
— Отчет об оценки имущества. Данный отчет подготавливают оценщики. Стоимость по регионам разная (от 10 тысяч рублей).
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается в течении 30 дней. Решение комиссия принимает простым большинством голосов. Сам пересмотр стоимости происходит бесплатно.
Обратите внимание, что оспорить кадастровую стоимость в Комиссии можно в течении пяти лет с даты внесения кадастровой стоимости в ЕГРН.