Как оформить загородный дом? Сколько это займет времени? С какими трудностями можно столкнуться? – Разберем все подробно, что б вы могли сформировать план в голове и знали с чего начать.
С Марта 2019 года все собственники загородных домов будут проходить одну и туже процедуру оформления. В независимости от того, где находится ваш дом в СНТ, ДНП или на землях ИЖС.
Начнем, пожалуй, с самого участка, ведь нельзя оформить дом в отрыве от земельного участка. Необходимо убедиться, что участок размежеван (уточнены границы). Это можно сделать на публичной карте Росреестра. Как проверить участок? – Мы подробно описали в другой статье.
Когда мы разобрались и поняли, что границы участка уточнены, приступаем к оформлению дома. Если вы только планируете строить, то все должно пройти гладко. Если ваш загородный дом уже построен и о нем прознала администрация есть риск, что оформить такое строение вы сможете только по суду. Но для суда понадобятся основания, а значит необходим будет отказ. В чем отказ спросите вы? – В Уведомлении о соответствии, о котором сейчас и пойдет речь.
И так, Уведомление о соответствии – документ заменяющий разрешение на строительство для физических лиц. По сути сменилось только название, формат получения практически не изменился.
Для того что бы получить Уведомление необходимо:
- Заказать Градостроительный план. Он не является обязательным, но без него невозможно узнать какие согласования нужны конкретно вам. Данный документ заказывается через Госуслуги.
- Получить согласования (Они указаны в 5-ом пункте ГПЗУ). Как их получить вы сможете найти на нашем сайте.
- Подготовить «Схему отступов» — это схема на которой отображен ваш участок с будущем домом и отраженными отступами от всех границ участка.
- Заполнить уведомление о начале строительства (так же в электронном виде)
- Получить уведомление о соответствии
Данный этап по времени займет у вас от 2 до 4-х месяцев, в зависимости от согласований. Почему так долго? – Потому что получение каждого документа занимает порядка одного месяца и сроки эти регламентированы и ускорению не подлежат.
Вторым этапом в оформлении загородного дома будет получение Уведомления об окончании строительства. Для получения, нужно заполнить соответствующее заявления на портале Госуслуг. Стоит отметить что перед подачей заявления необходим технический план на дом. Для изготовления технического плана необходимо обратиться в специализированную кадастровую компанию. Самостоятельно выполнить данную работу не получится. Когда технический план готов, прикрепляем электронный образ документа к заявлению.
Срок данного этапа займет не больше 1-ого месяца.
Остается третий и последний шаг к оформлению загородного дома в Москве и Московской области. А шаг этот довольно простой. Приходим в МФЦ и подаем заявления на «Постановку на кадастровый учет» дома и еще одно заявление на оформление право собственности. По итогу получаем выписку из ЕГРН на свой дом. Данный этап займет порядка 2-х недель.
И после этого мы можем быть полностью уверенным и спокойным за свое имущество, беспрепятственно проводить газ, канализацию и не бояться штрафных санкций! Надеемся, наша статья была Вам полезна, если возникли вопросы задавайте их в комментариях, мы обязательно на них ответим.