В интернете много информации по оформлению дачного дома в собственность и большая часть статей устарела. Данная статья написана в январе 2019 года и соответствует законодательству.
Большинство дачных домов строится для личного использования, а не с целью продать. Именно поэтому собственники не думают, о дальнейшем оформлении недвижимости. Жизненные обстоятельства меняются – рождение ребенка, свадьба, переезд в другой город и прочее.
На сегодняшний день, оформление дачного дома, довольно простая процедура. С помощью «Дачной амнистии» — упрощенный вариант регистрации прав для СНТ. В марте придется оформлять свои дома иначе, также, как и дома на землях ИЖС, а пока Вам не потребуется даже разрешение на строительство. Подробнее можете прочитать тут: инструкция по по оформлению жилого дома.
Постройки не капитального строительства освобождены от регистрации. Земля, полученная до 2001 года, в собственность переводится по ускоренной и упрощенной программе.
Регистрация дачного дома в собственность по амнистии происходит по установленным законодательством правилам.
1. Обмер строения геодезистом для подготовки технического плана;
2. Подготовка технического плана кадастровым инженером;
3. Оплата государственной пошлины;
4. Подача заявления в МФЦ на регистрацию;
5. Получение выписки из ЕГРН на дом.
Оформление позволит:
1. Совершать операции с недвижимостью – подарить объект или продать;
2. Наследовать, страховать или использовать с целью получения кредита или ипотеки;
3. Избежать судебных претензий со стороны администрации;
4. Избавиться от споров с соседями;
5. Исключить штрафных санкций;
6. Исключить двойного налогообложения (вводится с 2019 год на неоформленные объекты)