получить-ввод-в-эксплуатацию

Получить ввод в эксплуатацию

   Ответим на основные вопросы, возникающие при получении ввода четко, коротко, по делу.

   Юр. лица и ИП обязаны получать ввод. Все верно, ИП получают его, ведь планируется использовать постройку в коммерческих целях. Контролирующие органы следят за выполнением норм, указанным в разрешительной документации.

   С чего начать – в разных городах местами отличается процесс. Например, есть города, в которых обязывают иметь АГО. В статье осветим ключевые вопросы для Москвы и Московской области.

   Простыми словами, вам нужно, чтобы результат строительства и/или реконструкции соответствовал проекту. Когда получено введение, сможете поставить объект на кадастровый учет и оформить право собственности.

   Стройнадзор на момент написания статьи (декабрь 2018 года) требует:

1. Свидетельство о праве собственности/аренды.

2. СПОЗУ

3. Соответствие разрешительной документации.

4. Выполнение критериев регламентированных разделов проекта.

5. Выполнить тех. условия.

6. Заключение о соответствии постройки техническим характеристикам.

7. ГПЗУ. 

8. В некоторых случаях, потребуется АГО (архитектурно-градостроительный облик).

9. РС (Разрешение на строительство). 

10. Технический план.

11. Акт приёмки (для генподряда).

12. В зависимости от опасности объекта- договор обязательного страхования ответственности.

   Комплект подготовленных документов подайте в электроном варианте, через заявление на сервисе гос. Услуг. Полный перечень документов под конкретный случай отражен в Градостроительном Кодексе.

   При идеальном развитии событий, оформление займет 10 дней. Если допущены ошибки, сроки могут затянуться на несколько месяцев. Разрешение (либо отказ) предоставляется электронной форме или вручается лично. Будьте готовы к такому исходу. Чтобы избежать частых ошибок, рекомендую ознакомиться с топ 3 причин:

– Нарушено требования ГПЗУ

– Не соблюдены критерии, указанные в разрешении на строительство

– Проигнорированы или намеренно не соблюдены параметры проекта

   Согласие на введение в эксплуатацию не требуется в случаях, когда не требовалось одобрение на начало строительных работ. Получив одобрение, сможете выполнять регистрацию  и оформить в собственность.

Комментарии закрыты.