Сосед захватил часть участка

Сосед захватил часть участка! Как себя обезопасить

Мы часто сталкиваемся в своей практике со спорными моментами и соседскими войнами. Причины у всех разные, но зачастую это споры из-за земли. Бывает несколько причин таких споров: 

  1. Сосед провел межевание (уточнение границ земельного участка) без согласования с вами и залез на ваш участок. 
  2. При уточнении границ своего участка вы понимаете, что из 10 соток у вас осталось только шесть. 

   Кратко опишем как возникает первая и вторая причина и как себя обезопасить от захвата земли. 

  1. Согласование границ проводится кадастровым инженером, который обязан подготовить Акт согласования и либо подписать его на общем собрании заинтересованных лиц, либо согласовать в индивидуальном порядке. То есть кадастровый инженер может опубликовать объявление в местную газету о проведении межевания. Так же по закону он должен уведомить всех заинтересованных лиц путем отправки заказного письма или по средствам электронной почты. НО! Если в данных Росреестра таких данных нет (а это 99 % вероятность), он может сделать это без оповещения. А если вы не явитесь, значит Акт будет считаться подписанным, а границы согласованны. 
  2. Каждый собственник может при уточнении границ законно увеличить свой участок до 10%. При этом получается: увеличился один человек, затем второй, третий, а самый нерасторопный, остается с меньшим количеством земли, чем есть в свидетельстве.  

Самый верный способ себя обезопасить – это провести межевание раньше! Уточненные границы никто не сможет захватить, передвинуть и тд. Так же как дополнительный вариант –  вы можете внести данные адреса и эл. Почты обратившись в МФЦ, что обяжет кадастрового инженера Вас уведомить! 

Комментарии закрыты.