Как и где получить технический план? Нужен ли мне техплан? Давайте разбираться. Для оформления своей недвижимости необходим технический план. Но прежде чем обратить внимание именно на этот документ нужно быть уверенным, что нам нужен именно он и мы можем без каких-либо трудностей его подготовить.
Первое на что нужно обратить внимание стоит ли наш земельный участок на учете, на кадастровом учете. То есть проведено ли межевание? И уточнены ли границы участка?
Для того что бы это проверить необходимо посмотреть в выписке из ЕГРН, либо в свидетельстве о собственности, есть ли у нас кадастровый номер. При отсутствии кадастрового номера, придется обращаться в МФЦ и присвоить кадастровый номер. Если вы не собственник не забудьте прихватить с собой доверенность.
И так, кадастровый номер есть или вы его уже присвоили, нужно зайти на публичную карту и проверить отображается ли участок в границах. Если нет, значит межевание не проводилось и заниматься вам нужно в первую очередь данным вопросом. Без межевания, технический план подготовить корректно, будет невозможно и вы просто потратите свое время.
Когда межевание было проведено и границы участка уточнены, вы можете задуматься о подготовке технического плана на дом или другое строение.
Техплан в первую очередь необходим для привязки зданий к участку. Иными словами, на ваш участок «Сажают» строение. В 2019 году без технического плана невозможно оформить уведомление об окончании строительства, а соответственно и оформить собственность на здание.
Что бы подготовить технический план вам необходимо вызвать геодезиста. Он произведет необходимые замеры вашего строения и передаст координаты кадастровому инженеру. Он (Кадастровый инженер) подготовит технический план для сдачи. В теории все просто, но на деле возникают множество трудностей, так как в техническом плане много тонкостей, норм и правил в которых нередко допускаются ошибки нерадивых инженеров. Обратите внимание! Если вам подготовят техплан с ошибками, и вы поставите свое строение неправильно, исправить данную ошибку будет крайне затруднительно! Мы советуем Вам обращаться для подготовки таких документов к профессионалам.