Размежевание земельного участка на два. Как осуществить? И на что обратить внимание? Тема актуальная и сегодня постараемся в ней разобраться.
Первым делом при заделе участка нужно понять стоит ли он на кадастровом учете? Если стоит, то в каком виде? Для того что бы это понять, нужно ввести кадастровый номер на публичной карте Росреестра.
Если в результате поиска появится ваш участок с выделенными (красным цветом) границами значит все в порядке, можно делить участок.
Если у вас есть кадастровый номер, но на карте его найти не смогли значит ваш участок стоит «Как ранее учтенный», то есть у него есть некоторые характеристики, но границы его не уточнены.
Есть и третий вариант — когда кадастрового номера нет. Это значит, что межевание не проводилось и границы не уточнены.
С первым вариантов все понятно, можно спокойно делиться. Второй вариант займет немного больше времени. Вам необходимо будет вызвать геодезиста и найти кадастрового инженера для подготовки межевого плана. А также подписать с соседями акт согласования границ земельного участка. После уточнения границ можно будет приступать к разделу. Ну и третий вариант самый долгий.
В начале будет необходимо поставить участок на кадастровый учет как «Ранее учтенный», для этого необходимо подать соответствующее заявление в МФЦ. А затем произвести те же манипуляции что и во втором варианте.
После того как межевание было проведено и границы уточнены можно приступать к разделу участка.
Для этого необходимо найти кадастрового инженера, который подготовит вам межевой план на раздел. И подготовит «Решение собственника (ков)» на раздел. После подготовки плана необходимо обратиться в МФЦ с заявлением и диском, на котором план и записан. По Итогу вы получите два участка с одним собственником. И как завершающий документ две выписки из ЕГРН