Получение разрешение на строительство в 2020 году

Получение разрешение на строительство в 2020 году

Строительство нового сооружения или жилого дома связано не только с выполнением последующих ремонтных работ, но и с необходимостью предварительного оформления документаций разрешительного порядка на постройку желаемого объекта. Как правило, данная процедура не является трудоемкой или сложной, поэтому, каждый желающий может оформить все надлежащим образом без особых усилий.

Цель приобретения разрешения и законодательная база
В российском законодательстве имеется структурированная и упорядоченная информация о приобретении и получении вышеупомянутого заключения практически в одном источнике. Таковым является статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая затрагивает и поясняет все необходимые процедурные вопросы по этой теме.
Разрешительная документация на постройку жилого сооружения во многих случаях может упростить жизнь владельцу участка, так как обезопасит его от лишних проблем, которые могут возникнуть в будущем. Выдавая соответствующий документ, государство, тем самым, подтверждает некоторые законодательные особенности. А именно, закрепляет:
1. Факт того, что проект будущей постройки может гарантировать реализацию градостроительных законов на деле;
2. Положение о том, что земельный участок советует по своим характеристикам тому, чтобы на нем возводилась постройка определенного типа.
Неполучение собственником земельного участка разрешения может грозить ему сносом его в будущем построенного жилого дома или же выплатой административного штрафа. Последняя санкция регулируется статьей 9.5 Кодекса об административных правонарушениях России.
Как правило, снос не является обязательным последствием в случае неполучения разрешения на постройку дома. Собственник участка может столкнуться и с другими факторами негативного характера, которые могут значительно усложнить его жизнь.
Одним из таких примеров может служить то, что хозяин сооружения может получить право владения и пользования своей постройкой, но не сможет на законных основаниях обладать правом распоряжения на нее. Также, все необходимые коммуникации, а именно энергоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение и водоснабжение, могут быть недоступны для собственника дома, что вызовет ряд трудностей в дальнейшем его использовании.
Закон указывает на наличие некоторых объектов строительства, на которые получение разрешения не требуется. К ним относятся домики садового и дачного типов, постройки хозяйственного назначения (например, гаражи или сараи), а также объекты некапитального строительства, к которым можно отнести киоски, будки, навесы и тому подобное.
Вышеуказанная категория в сравнительном соотношении имеет меньшее распространение среди построек, так как большая часть земельных участков занята жилыми домами. Именно они относятся к объектам капитального строительства, на которые в обязательном порядке необходимо получить соответствующие документации.
Таковыми объектами являются постройки для подсобного и личного хозяйства, а также категории малоэтажного и индивидуального жилищного строительства.

Комплект необходимых документов
Для того, что процедура была на законных основаниях выполнена и урегулирована, заинтересованное в благоприятном исходе дела лицо должно предоставить в соответствующее учреждение пакет обязательных бумаг.
К их числу относятся: заявление, содержащее просьбу о выдаче соответствующего разрешения (Форма заявления по выдаче разрешения на строительство); свидетельства, устанавливающие право собственника на земельный участок (например, выписка из реестра, договор купли-продажи и прочее); план-схема участка, который будет застроен жилым объектом и план земельного участка градостроительного содержания.
Как правило, получение вышеуказанных бумаг не должно составлять особых трудностей. В то же время, стоит позаботиться о приобретении и оформлении некоторых бланков заранее. Например, некоторые особенности связаны с получением градостроительного плана. Необходимо проконсультироваться с юристом или тщательно ознакомиться самостоятельно с перечнем необходимой документации для обращения в орган местного самоуправления с целью получения плана. Срок его изготовления составляет 30 дней.
План-схема земельного участка может быть спроектирована как самим собственником, так и быть составлена с привлечением специалистов. Последний вариант является наиболее приемлемым, так как поможет избежать собственнику дальнейших непредвиденных трудностей. В случае, если собственник захочет приложить свои усилия для составления вышеуказанного плана, для этого ему будет необходимо обратиться к кадастровым схемам.
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство имеет свои особенности. Вышеуказанный пакет документов будет действителен только в том случае, если будущий объект будет возведен для проживания одной семьи и не будет в высоте составлять выше 3-х этажей.

Уполномоченные органы
Процедурой выдачи разрешительных документов на строительство занимаются соответствующие и уполномоченные органы. Как правило, к ним относятся многофункциональный центр и орган местного самоуправления, а именно, администрация муниципального образования. Каждый желающий может обратиться к этим органам с пакетом необходимых документов и получить разрешение. Выдается оно в течение 10 дней и срок его службы составляет 10 лет.
Еще одним способом получения разрешение является обращение заинтересованного лица к интернет-порталу государственных услуг. Процедура схожа с вышеуказанной, но отличие в том, что гражданин может получить заветный документ без посещения отдельных структур. Срок выдачи также составляет 10 дней. Главное найти соответствующую услугу на портале и следовать дальнейшим указанным инструкциям.

Компетентный орган может отказать в выдаче разрешения только в случае, если некоторые документы будут оформлены ненадлежащим образом или представлены не в полном объеме. Иных причин для отклонения заявления гражданина быть не может. Именно поэтому, заинтересованному лицу следует внимательно изучить бюрократическую сторону вопроса и поинтересоваться законодательными источниками.
У некоторых граждан существует ряд заблуждений в отношении вопроса получения у компетентного органа разрешения. Связаны они как правило с домыслами о том, что в настоящее время нет необходимости в получении такого подтверждения, что является абсолютной неправдой. Как правило, такие слухи опираются на сведения друзей или знакомых, которые по личному опыту такое разрешение не оформляли. Но, в настоящее время, этот документ продолжает оставаться востребованным для заключительного оформления намерения на строительство желаемого объекта.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что разрешение на строительство является обязательным подтверждением желания гражданина построить соответствующий жилой объект. Его наличие обезопасит человека от непредвиденных последствий и проблем с законом.

Обращайтесь к нам за консультацией, и мы поможем вам получить разрешение на строительство, будь это частный дом или коммерческий объект.

Комментарии закрыты.