При строительстве коммерческий объектов у многих собственников возникает огромное количество вопросов: Зачем мне нужно разрешение на собственном участке? Смогу ли я сам получить разрешение на строительство? Какой срок получения разрешения? Сколько стоит нанять компанию для оформления документов?
Ответим на самые популярные вопросы.
Зачем же нужно получать разрешение на строительство?
— Как бы это странно не звучало, но не на всех участках которые продают можно строится. Есть куча ограничений и обременений, будь то газовая труба, проходящая вдоль/поперек участка или же зона Ф0 в которой строительство запрещено. Для того что бы вы не попали в неприятную ситуацию нужно вначале оформить все документы. Так же без разрешения вы не сможете подвести коммуникации и рискуете попасть на штрафы (как крайняя меря снос) согласно статье 222 ГК РФ.
Смогу ли я сам получить разрешение на строительство?
— Вы можете получить большинство документов, наверняка не с первого раза и не без труда, но все же. Но есть документы, которые самому не подготовить. Такие документы как проект и изыскания.
Какой срок получения разрешения?
— Срок получения всегда индивидуален и зависит от количества согласований для конкретного участка. Стоит рассчитывать минимум на 6 месяцев. Если вам будут обещать получить разрешение за 3 месяца, знайте – это обман. К примеру согласование с аэропортом Домодедово займет у вас как минимум 2,5 месяца, а что бы его получить нужно предоставить ГПЗУ, а это еще 3 недели.
Сколько стоит нанять компанию для оформления документов?
— Цены могут сильно варьироваться в зависимости от количества согласований, площади объекта и наличия исходной документации у заказчика. На объект до 1500 кв.м средняя стоимость составляет 600-900 тысяч рублей за весь комплекс работ.