Проектирование для получения разрешения на строительство

Проектирование для получения разрешения на строительство

Проектирование – это один из основных видов работ, влияющих на итоговую стоимость и качество строительства, а также возможность получения ввода объекта в эксплуатацию.

Проектирование делится на два основных вида.

  1. Проектная документация стадии «П» – разрабатывается для получения разрешения на строительство (реконструкцию)
  2. Рабочая документация стадии «Р» – в этой стадии проекта указаны конструктивные и объемно-планировочные решения, фундаменты и другая информация, на основании которой будет возводиться строение. Госорганы рабочую документацию не запрашивают для принятия решения о выдачи разрешения на строительства (реконструкцию) и ввода в эксплуатацию, поэтому она нужна в первую очередь для строительства объекта и личного пользования собственника.

Проект стадии «П» может различаться в зависимости от специфики объекта. Когда объект не проходит экспертизу (не поднадзорен), то объем разрабатываемого проекта можно существенно сократить. Экспертизные (поднадзорные объекты) требуют разработки проектной документации в полном объеме по 87 постановлению.

Градостроительный кодекс периодически терпит изменения и требования к проектной документации меняются. На декабрь 2019 года необходимо обязательно включать в проект стадии «П» следующие разделы, без которых разрешение на строительство (реконструкцию) не получить:

  1. АР (архитектурные решения).
  2. КР (конструктивные и объемно-планировочные решения).
  3. ООС (охрана окружающей среды).
  4. СЗЗ (Проект санитарно-защитной зоны).
  5. ОДИ (мероприятия доступа инвалидов).
  6. ЭЭ (энергетическая эффективность).
  7. МПБ (мероприятия пожарной безопасности).
  8. СП (состав проекта).
  9. СПОЗУ (схема планировочной организации территории)
  10. ПОС (проект организации строительства).
  11. ПЗ (пояснительная записка).
  12. ПОД (проект организации работ по носу или демонтажу).

В зависимости от полноты разработки указанных разделов, можно как облегчить строительство, указав минимум информации, так и усложнить реализацию проекта, указав избыточное благоустройство и полноту данных. Грамотная и опытная проектная организация – залог успешной реализации задуманного строительства.

Комментарии закрыты.