Как вы поняли из названия статьи, речь пойдет о таком важном документе как разрешение на строительство склада. А именно о том, какие условия необходимо выполнить, чтобы получить разрешение.
Первым делом на что вам стоит обратить внимание, так это на земельный участок на котором предстоит строиться. Он должен иметь соответствующий вид разрешенного использования и стоять на кадастровом учете (иметь точные границы). Если с участком все в порядке, переходим к следующему этапу (если нет приводим в соответствие).
Следующим этапом необходимо узнать где вам можно строится (разрешенное пятно застройки) и какие необходимо получить согласования. Для этого получаем градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Следующим этапом мы получаем все согласования и параллельно заказываем подготовку изысканий, которые будут необходимы в дальнейшем для разработки проекта. Так же перед подготовкой проекта получаем технические условия на газ, свет, дороги и т.д.
Рекомендуем запросить у Архитектуры разъяснения о целесообразности подготовки АГО (архитектурно-градостроительного облика) конкретно в вашем случае. Если вам АГО будет необходимо, то придется заказывать его разработку и согласование у проектной организации.
И вот подошла очередь разработки проектной документации. Состав проекта определяется 87 постановлением Правительства РФ.
Для «экспертизных» объектов (более 1500 кв.м. и этажностью более 2-х) получаем экспертизу проекта и изысканий. Для более мелких объектов это не требуется.
И вот практически финал — загружаем всю документацию включая согласования на портал ИСОГД или ИАИС ОГД в зависимости от расположения объекта. Все документы проверяются на наличие ошибок и проходят регистрацию.
После получения постоянного номера ИСОГД можно подавать заявление на «Разрешение на строительство».
Заявление подается в электронном виде и подписывается ЭЦП.
Если вся вышеперечисленная работа проделана верно через 7 дней вы получите разрешение на строительство склада.
Вы можете доверить нам получение разрешения на ваш склад. Мы подготовим и соберем всю документацию в кротчайшие сроки.