Сколько стоит получить разрешение на строительство?

Сколько стоит получить разрешение на строительство?

Вопросы, которые как бумеранг возвращаются для уточнений:

– Сколько стоит земельный участок?

– Сколько стоит построить дом?

Сколько стоит получить разрешение на строительство?

Чтобы прийти в конечный пункт, нужно знать куда идти. Не зная площадь дома и материал, из которого строить – цену строительства назвать практически не возможно. Каркасный дом 8*12 квадратных метров – одна цена, кирпичный – другая. Так же и с земельным участком. 5 соток в 1 км от Москвы стоят 5 млн. рублей. 5 соток 100 км от Москвы стоят 200тыс. рублей. Чтобы понимать стоимость получения разрешения на строительство – нужно понимать как минимум исходные данные:

1. Подходит ли вид разрешенного использования

2. Требуется ли снять с учета уже построенные объекты

3. Наличие межевого плана на участок

4. Какие обременения есть на участке (если имеются)

5. Список документов « на руках»

6. Необходимо ли согласовывать аэропорты

Это часть вопросов, которые уточняются при консультации. Прошло то время, когда можно было узаконить постройку по одному документу. Каждый объект имеет свои отличия и у администрации есть  требования, которые в каждых районах могут отличаться. Нельзя получить разрешение, например как справку по форме 086,когда проходишь определенных врачей и результат достигнут. Если ваш сосед в  лохматых годах узаконил дом без лишних телодвижений, то с 2019 года процесс требует не только деньги, но и дополнительное время.

А что делать, если получаем отказ?  Основные причины:

1. «Отписка»- отказ в получении разрешения на строительство, связанный с нагрузкой на структурное подразделение или приближающиеся праздники. Зачем вникать в детали и задерживаться на работе на кануне праздника, если можно отказать даже по вымышленной причиной? От человеческого фактора нельзя  уйти. При этом мы доведем начатое дело до конца и решим бюрократические моменты.

2. Обоснованный отказ – законы меняются, и комплектность документов изменилась. Основные, Заказчики имеют привычку пропадать, потом возвращаться через несколько месяцев или даже лет.

Что нужно запомнить: Получение разрешения на строительство в каждом случае требует разных затрат.

Комментарии закрыты.