Дом у воды - трудности в получении уведомления о соответствии

Дом у воды – трудности в получении уведомления о соответствии

 Как здорово, выйти на крыльцо собственного дома, прохладным осенним утром, с кружечкой горячего кофе и обратить свой взор на гладь водоема. Или оказаться на рыбалке, не теряя из виду собственный дом. Думаю, это мечта многих людей. Но на пути к мечте у нас возникают некоторые преграды, о которых сегодня и пойдет речь. 

  При получении Уведомления о соответствии, которое теперь необходимо получать как «дачникам», так и собственником участок ИЖС, зачастую приходят отказы. 

  Это связано с законодательством, а именно с 65 статьей Водного кодекса. Существует такое понятие как водоохранная зона в простонародии зона отчуждения. Это прибрежная зона в которой строится либо запрещено, либо необходимо согласование. Данные зоны могут быть разной величины от 50 до 200 метров, в зависимости от самой реки/водоема. А водоохранная зона моря составляет 500 метров. 

  Что бы не получать отказы перед строительство советуем заказать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В данном документе (в 5 пункте) будут указаны все согласования конкретно для вашего участка, и вы будете точно знать нужно ли согласовывать водоохранную зону. Данный документ бесплатный, но ждать его придется в течении 20 рабочих дней. Особенно данный документ будет кстати перед покупкой участка, так как вы будете видеть все характеристики (пятно застройки, разрешенную высоту и так далее). Зачастую недобросовестные продавцы отдают участки «по вкусной» цене с обременениями. 

Необходимо обратиться в Бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов. 

  Там заполняется заявление по образцу, предоставленному в вашем отделении. Обычно там прописывается адрес, кадастровый номер участка, данные собственника и что ваше строительство не повредит водным ресурсам. К заявлению желательно приложить ГПЗУ (не старше 3-х лет), выписку из ЕГРН на участок, копию паспорта собственника. Ваше заявления примут и присвоят входящий номер, советуем его зафиксировать, что бы была возможность узнавать о готовности по телефону, а не оббивать пороги. Согласование является бесплатным. 

  Данное заявление рассматривается порядка 30 дней, после чего вы можете забрать готовое согласование. Данное согласование необходимо приложить к Уведомлению о начале строительства, для дальнейшего получения Уведомления о соответствии. 

Комментарии закрыты.