В разговоре с клиентами, запрашиваем кадастровый номер участка. Многих клиентов это настораживает. Рассмотрим, для чего нужно ознакомиться с кадастровым номером.
Все сделки с земельным участком требуют наличные кадастрового номера. Он является одним из главных критериев для проведения любых сделок.
Если вы только покупаете объект, то обязательно проверяйте информацию по участку в открытых источниках. Это позволит защититься от покупки участка, на котором запрещено возводить дома. Это особенно актуально после присоединения новой Москвы (на территории большое количество участков с обременениями, препятствующими получению прописки и постройки дома).
Если вы собственник, то по номеру на публичной кадастровой карте видно точное расположение участка на местности. Многие даже не в курсе о наличии обременений, которые есть или появились на участке, например наличие ЛЭП или природоохранной зоны. В последние время участились случаи, когда сдвигаются кварталы или лесные угодья и в результате — ваш участок приобретает обременения.
Кадастровый номер (при совершении сделок не меняется, кроме случаев объединения участка/раздела участка) – это уникальный номер, присваиваемый при постановке на кадастровый учет (описание всех показателей).
Кадастровый номер достаточно длинный — каждое число имеет свое значение.
Форма: AA: SS:DDFFGG:HH, где AA – номер округа, SS – номер района, DDFFGG номер квартала, HH – номер земельного участка
Важно! Данные по кадастровому номеру предоставлены в открытых источниках и любой желающий сможет найти в открытых источниках, поэтому кадастровый номер можно смело сообщать.
Как узнать номер
— Сайт Росреестра rosreestr.ru
— Через БТИ
— Посмотреть в выписке из ЕГРН или свидетельстве о собственности
Запомнить: без ознакомления с кадастровым номером можно указать только ориентировочную стоимость работ, так как нет полной картины по объекту. Зная, какие обременения есть по участку, Вы сможете понять, какие трудности и согласовании потребуются пройти при самостоятельном получении документов.