Нужно ли межевание если у вашего участка есть кадастровый номер? Постараемся дать доступные разъяснения на этот счет.
И так у вас есть земельный участок в Москве или Московской области, с кадастровым номером, но вы не знаете необходимо ли вам проводить межевание?
Первым делом необходимо зайти на сайт Росреестра, зайти в раздел «Публичная карта». В окне поиска ввести кадастровый номер своего участка и нажать кнопку «Найти». Если Ваш участок будет найден и у него будут отображены границы, значит всё в порядке и межевание вам не требуется.
Если на сайте вы ничего не найдете значит ваш участок стоит на кадастровом учете как «Ранее учтенный» — что это значит? Значит участок имеет характеристики такие как: кадастровый номер, вид разрешенного использования и категорию, но не имеет уточненной площади, а соответственно и границ.
В таком случае, для того что бы вы могли продать, подарить или как-то иначе распорядиться своим участком, возможно оформить на нем свой дом, получить уведомление о соответствии или разрешение на строительство необходимо пройти ряд процедур.
Необходимо вызвать на участок геодезиста, который проведет все необходимые замеры. В свою очередь он передаст замеры кадастровому инженеру и тот подготовит вам Акт который необходимо будит подписать с соседями. Обратите внимание то акт подписывать нужно будет только с соседями, которые еще не провели межевание.
После должного оформления акта согласования будет подготовлен межевой план. Проконтролируйте чтобы кадастровый инженер не забыл подготовить «Согласие на обработку персональных данных».
С паспортом и записанным на диск межевым планом вам нужно обратиться в МФЦ и заполнить заявление на уточнение границ земельного участка. По итогу вы получите выписку из ЕГРН как готовый документ и тогда вы сможете совершать сделки с участком и оформлять строения на нем.