Оформление своего участка – эта тема волнует каждого сознательного собственника. Разберем оформление садового участка пошагово. И так вы купили земельный участок или он достался вам по наследству. Продолжить чтение
Нужно ли получать разрешение на строительство ангара из сборно-разборных конструкций?
Количество обращений по узакониваю ангаров возросло. Решили раскрыть основные моменты.
В России предприниматели и владельцы бизнеса ищут пути экономии средств любой ценой и способами. У нас интересуются одной схемой: «А что будет, если я на своем участке построю ангар как физическое лицо, а хранить там буду спец. технику своей компании — кому, какая разница мой же участок?». Продолжить чтение
Начиная строительство дома, необходимо определиться получать разрешение на строительство или отложить на потом, надеясь наудачу. Разрешительная документация и ее получение для среднестатистического россиянина занимает множество времени, сил и внимания. Даже для тех, кто имеет юридическое образование — получение разрешения на строительство ставит в тупик. Сложности связаны в первую очередь с частыми изменениями законодательства и широкой правовой базой, т.к. для каждого района администрация указывает свои требования. Каждый объект индивидуален, поэтому для получения документации требуется и знания, и опыт, и время. Продолжить чтение
Для получения уведомления о соответствии параметрам строительства (ранее называлось «разрешение на строительство») физическому лицу, необходимо ориентироваться на N 340-ФЗ либо на шикарную статью ниже. Законодательный акт состоит из 17 статей и около 90 пунктов, которые необходимо учесть при получении разрешительной документации. Простому обывателю без юридического, да что там, даже с юридическим образованием требуется время и навык, чтобы разобраться в вопросе получения уведомления о соответствии параметрам строительства. Продолжить чтение
С 1 января 2019 года вступил в силу закон № 217. Данный закон был подписан Президентом РФ аж в 2017 году, а вступил в силу только сейчас. Благодаря новому закону все «Дачи» подразделяются на «огородничество» и «садоводство».
На землях под «Огородничество» вы сможете только сажать картошку, морковку и тд, но не сможете законно строить свои дома. Продолжить чтение
В интернете можно встретить множество отзывов, что при получении разрешения на строительство придется потратить не один год времени. К нам приходят клиенты с различными ситуациями и трудностями. Продолжить чтение
В интернете много информации по оформлению дачного дома в собственность и большая часть статей устарела. Данная статья написана в январе 2019 года и соответствует законодательству.
Большинство дачных домов строится для личного использования, а не с целью продать. Именно поэтому собственники не думают, о дальнейшем оформлении недвижимости. Жизненные обстоятельства меняются – рождение ребенка, свадьба, переезд в другой город и прочее. Продолжить чтение
С августа прошлого года порядок оформления жилого дома несколько изменился. «Уведомление о соответствии» сменило устаревший документ «Разрешение на строительство», хотя по сути поменялось только название. Продолжить чтение
Межевание – это определенный перечень работ, необходимый для уточнения границ и площади земельного участка.
Начнем, пожалуй с того, что без межевания (уточненных границ) вы не сможете продать, подарить или завещать свое имущество. Так же, без уточненных границ вы не сможете оформить свои постройки, а именно поставить их на кадастровый учет. Многие люди уже сталкивались с такой проблемой при подключении газа. Газовые службы в обязательном порядке запросят у вас документы. Продолжить чтение
Мы настоятельно рекомендуем получать разрешение на строительство своевременно и не надеяться на «авось пронесет». Его отсутствие препятствует получения ввода в эксплуатацию Разрешение на строительство Ошибочно думать — я владелец земли и делаю с ней все, что душе захочется. Любое капитальное строение нужно согласовать. Постройка без разрешения на строительство является самовольной постройкой. Ее могут уничтожить (снести), еще вы не сможете совершать сделки с недвижимостью. В Москве и области 2014-2016 году активно боролись с самостроями около метро. Как результат- переходы метрополитена и входная зона в метро освободилась от сотен торговых точек. Если вы считаете, что ваш объект находится далеко от посторонних глаз — вы рискуете. Пожалуются соседи или пролетит квадрокоптер и заметит вашу постройку. Юридическое лицо рискует получить штраф от 500 тыс. рублей до 1,5 млн. Так же есть риски прекращения деятельности на 90 дней. Стоимость через специализированные компании в разы ниже, чем потенциальный штраф. Так же, объект капитального строительства без разрешительной документации считается самостроем и по закону может быть снесен. Как самому получить разрешения — задача сложная, но возможная. Нужно понимать приоритеты. Если важно получить решение быстро, например, когда постройка позволит привлечь дополнительную прибыль, засечёт сдачи помещения в аренду. Если 1 месяц простоя это млн. рублей недополученной прибыли, то рекомендуем обратиться к нам и получить результат в минимальные регламентированные сроки. Если важно сэкономить и сделать большую часть документов в обмен на личное время, то инструкция ниже для вас. В любом случае, ошибки легко исправят профессионалы. Каждый день поступают вопросы о том, какие требования. Подготовили универсальную памятку:
Ваше мнение вероятно иное, при этом, без указанных пунктов будет гарантированный отказ.
Госорганы проверят комплектность и при наличии нарушений или ошибок, или несоответствия ВРИ (вида разрешенного использования) целям– обоснует отказ, ссылаясь на закон, без конкретики. Не отчаивайтесь, если получили «отворот поворот». Его можно оспорить в суде. Если результат положительный, то период действия зависит от длительности проекта. Обычно действует от 1 года. Его можно допустимо продлевать. При увеличении длительности работ исполнитель рискует окончанием срока действия и потребуется получать повторно. Отказ будет в случаях, когда время прошло, а работы не начались. Если у вас участок входит в зоне аэропорта Домодедово или ДОСААФ, имеет прямое отношение к пользованию недр, относится к сфере атомной энергетики или, например, дополняет объекты космической инфраструктуры, то потребуется ряд дополнительных действий, но это совсем другая история.
Помните, при смене собственника решение переходит к новому правообладателю.
